GESTÃO
NOSSA EMPRESA
A EXCELENTE oferece serviços para GESTÃO de empreendimentos imobiliários. Seja como Administradora ou como preposta de Administradoras, Corpo Diretivo ou Incorporadoras/Construtoras, oferecemos a inovação de uma gestão que tem como foco as pessoas, suas competências, suas habilidades e suas expectativas, cultivando e promovendo relacionamentos como parte essencial do processo. Especializada no atendimento à Síndicos Profissionais, a Excelente torna a gestão um processo ágil, transparente, eficiente e dinâmico, gerando segurança e confiabilidade no compartilhamento de informações como base de tomada de decisões.
SERVIÇOS
APOIO TÉCNICO
Acompanhamento constante para garantir o perfeito funcionamento dos equipamentos e materiais do Condomínio.
RH
• Contratação de Funcionários
• Orientação sobre as legislações trabalhistas vigentes;
• Acompanhamento das empresas terceirizadas com relação ao recolhimentos dos encargos e pagamento dos funcionários.
FINANCEIRO
•Análise de receitas e despesas do Condomínio
•Elaboração Supervisionada
•Acompanhamento do mês a mês
•Orçamento base zero
JURÍDICO
•Cobrança Extrajudicial
•Notificações
•Assessoria em contratos
ORÇAMENTO BASE ZERO (OBZ)
O ORÇAMENTO BASE ZERO consiste em uma base orçamentária que não leva em consideração períodos anteriores, mas prioriza sua estrutura, suas condições técnicas e operacionais. A EXCELENTE GESTÃO apresenta ao Condomínio um relatório de vistoria que servirá como base para estabelecimento de metas e objetivos no que diz respeito à conservação, manutenção, investimentos, obras e melhorias que sejam necessárias para o bom funcionamento do Condomínio, bem como sua valorização patrimonial.
Começando do ZERO, é possível melhorar em muito as condições gerais de manutenção do Condomínio reduzindo despesas, pois uma análise de Previsão Orçamentária com BASE ZERO permite alocação dos recursos de maneira inteligente; ajuda detectar orçamentos inflados; elimina processos que não agregam valor; aumenta a possibilidade de participação efetiva na gestão dos recursos do Condomínio, pois obriga os gestores a justificar cada item do orçamento, e requer o treinamento da equipe para o acompanhamento das manutenções. A médio e longo prazo, a análise constante do Orçamento do Condomínio promove a valorização do patrimônio e o investimento de seus recursos naquilo que, efetivamente, agrega valor à sua estrutura.
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PARCEIROS
APLICATIVO
